과천 지정타 S1에서 바라 본 S2 모습 ( feat. S3 )

아침나절에 찍어 본 S2가 들어 설 현장 모습이다. 처음 계획으로는 민간 임대가 들어 설 계획이었으나 민간분양으로 계획이 변경되었고 대방건설에서 토지를 매입하여 민간 아파트( 주로 59m² 위주) 가 들어 설 계획인데 분양은 24년 봄에나 이루어질 듯 하다. 분양 이후 완공까지 3년 정도 잡으면 입주는 26년 경에 이루어지지 않을까? 

 

아직도 지정타 곳곳은 공사장이고 기반시설이 제대로 갖추어지지 않은 상태이기에 지정타역이 완공되었거나 완공 될 즈음(26-27년) 그리고  대부분의 공사가 끝나고 기반시설들이 자리를 잡은  시기에 입주를 하게 되기에 입주 시기만 놓고 보자면 가장 혜택받은 단지가 아닐까 싶다.

 

현재 S2 부지 뒤쪽으로는 펜타원 스퀘어 공사가 한창 진행중이다. 6개의 상업동과 4개의 기숙사동으로 이루어져 있고 지하에는 메디컬존이 있어서 병원들도 많이 들어 올 예정인데 계획대로 진행이 되었으면 한다. 

 

기존 본도심 재건축과 더불어 그동안 없었던 다양한 진료전문병원들도 많이 생긴 상태이긴 하지만, 본도심까지 가기에는 불편한 점이 있으니 도보로 이동 가능한 가까이에 병원이 생겼으면 좋겠다. 

 

펜타원의 경우 계획상으로는 23년 준공이라고 되어 있는데 15층 골조는 거의 올라가 있는 듯 하지만 내부 설비 공사도 있고 하니  23년 말이나 24년 초가 되면 제대로 된 모습을 보여주지 않을까 기대한다.

 

참고로 펜타원시티가 들어서는 곳은 지정타 계획 중 지식정보센터 10블럭(지정타에는 S1~S12까지 12개의 아파트 단지와 그 주변에 총 14개의 지식정보센터가 있다 )에 해당하는 곳이고 입주 기업은

 

​(주)오피트/ (주)삼우/ (주)가온아이/ (주)시유메디칼시스템

/(주)아이티센 / (주)전자신문사 / (주)위세아이텍/ (주)소프트센/ (주)솔트웨어

/ (주)명성라이픽스 / (주)에스아이티테크놀러지/ (주)긋센/ (주)시큐센/ (주)파월코퍼레이션

/ (주)이노웨이브글로벌/ 엔에씨정보시스템(주)/ (주)소프트일레븐/ (주)메티스 /(주)올엠

/ (주)한국전산감리원 / (주)아이비리더스 / (주)리눅스데이타시스템/ (주)미소정보기술

/ (주)파웰이엔지/ 키움증권(주) /샘코파트너스(주) / 지토종합건설(주)

 

27개 기업에서 2,200여명 정도의 직원들이 근무하게 된다고 한다. 

현재 S2 자리는 펜타원씨티 건설 현장과 S3 단지 아파트 막바지 작업을 하러 오시는 분들의 주차장 역할을 하고 있는데, 펜타원씨티가 거의 완성 된 이후에 S2 분양과 공사가 본격적으로 시작 될 가능성이 크다고 보여진다. 

대방건설 홈페이지에서 2024년 분양 일정을 확인하니 3월 분양 예정으로 되어 있다. 예상 분양가는 언론에서는 2,900만원/평~3,200만원/평을 예상하고 있은데 디시인사이드에서 어느 분이 계산한 것으로는 3,012만원/평을 예상 하고 있다.  

 

참고로 이미 입주가 완료 된 지정타 아파트들의 분양가를 살펴보자면

S1 오르투스(2,403만 5천원)

S4 라비엔오(2,376만 5천원)

S5 데시앙( 2,373만 2천원)

S6 벨라르떼 (2,371만 3천원)

이었다. 

 

24년 2월 입주 예정인 S3의 경우 골조 및 외부 도색까지 마무리 된 상태로 내부 설비 공사가 한창 진행 중 일듯 하다. 대체적으로 지정타에 지어진 아파트들의 경우 중대 하자는 없는 듯 하니 S3도 큰 문제없이 잘 나오지 않을까 싶다.